Текущий ремонт - по решению собственников

В нашем многоквартирном доме всего 4 квартиры, и только одна из них приватизирована. Дом признан аварийным и подлежит расселению до сентября 2017 года. Недавно обратился в управляющую компанию, чтобы починили крышу. Мне ответили, чтобы я отремонтировал крышу за свой счёт. Правомерно ли это, и обязаны ли тогда жильцы дома вносить плату за содержание и текущий ремонт жилья?

В соответствии со статьёй 168 Жилищного кодекса РФ в региональную программу капитального ремонта общего имущества включаются все многоквартирные дома, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Также в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%.

При этом не позднее чем через 6 месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта РФ должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, обеспечивающих жилищные права собственников и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, взносы на капитальный ремонт не уплачивают.

Подробности в газете «Пенсионер Чувашии» № 44 от 25 ноября 2014 года