Земля - в порядке приобретательной давности

В 1999 году мы приобрели дом с земельным участком, расписка сохранилась. Хозяева дома умерли, и дом продала сноха. Сельсовет оформил земельный участок в аренду, т.к. дом был продан без документов. Всё это время мы исправно платили все налоги. Вправе ли мы оформить землю в собственность, поскольку в октябре будет уже 15 лет как мы пользуемся ею?

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом право собственности на недвижимое и иное имущество возникает у гражданина, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента госрегистрации.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и всё, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Все они могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приобретательной давности. Особо следует подчеркнуть, что это касается и земельных участков.

Подробности в газете «Пенсионер Чувашии» № 35 от 16 сентября 2014 года