Как разделить дом и земельный участок?

Мои родители в своё время купили полдома (1/2 долю) в Чебоксарах по нотариально удостоверенному договору купли-продажи. Сейчас они умерли, я стала наследницей. Земля под домом в собственность до сих пор не оформлена, дом тоже в долях, хотя у нас с соседями фактически имеются две квартиры. Сейчас хочу оформить отдельно свою часть дома на себя, чтобы не зависеть от соседей, и земельный участок под домом. Всего у нас 8 соток земли. Соседи у меня люди безынициативные, ничего не хотят, а я без их согласия не могу ни пристрой сделать к своей части дома, ни забор поставить на участке. Да ещё соседи претендуют не на 1/2 доли земельного участка, а на 2/3 доли, мотивируя тем, что они им пользовались до того, как продали свою часть дома моим родителям. Что в этой ситуации возможно сделать? Как мне разойтись со своими соседями?

Когда соседи хотят мирно разделить дом и земельный участок между собой, достаточно составить соглашение о реальном разделе жилого дома на квартиру № 1 и на квартиру № 2, указав в этом соглашении, кому и какие помещения отходят в собственность. Затем необходимо заказать на помещения, в данном случае квартиру № 1 и квартиру № 2, отдельные технические планы в БТИ и после подписания соглашения подать вместе со своими соседями документы (соглашение о реальном разделе дома) на регистрацию в Управление Росреестра. После чего вам выдадут документы о праве собственности на ваши квартиры.

Подробности в газете «Пенсионер Чувашии» № 26 от 8 июля 2014 года