Муниципальное жилье обязан отремонтировать наймодатель

 Опубликован Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за 4-ый квартал 2013 года (утверждён Президиумом Верховного Суда России 4 июня 2014 года). Одно из рассмотренных дел будет особенно интересно нанимателям жилья по договору социального найма.

Жительница Приморского края Бондарева (фамилия изменена), являющаяся инвалидом третьей группы, проживает по договору социального найма в трёхкомнатной квартире общей площадью 40,1 кв. метров, которая находится в одноэтажном двухквартирном доме 1939 года постройки.

Дом находится в муниципальной собственности и требовал проведения капитального ремонта. Актом обследования установлено, что в ходе длительного срока эксплуатации пришли в негодность кровля дома, оконные блоки, венцы бруса наружной стены сгнили, веранда нуждается в капитальном ремонте, а фундамент - в усилении.

Бондарева неоднократно обращалась в местную администрацию с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта жилья. Однако органы местного самоуправления обязанности по проведению капитального ремонта не исполнили, и инвалид была вынуждена самостоятельно, за свой счёт произвести замену оконных блоков (полностью) и утепление наружных стен. Документы, подтверждающие соответствующие расходы, были предоставлены суду.

Затем прокурор обратился в суд с заявлением в защиту интересов инвалида к администрации муниципального образования о возмещении денежных расходов, потраченных на капитальный ремонт жилого помещения.

Дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, которая поддержала инвалида и разъяснила следующее.

Подробности в газете «Пенсионер Чувашии» № 23 от 17 июня 2014 года